【浙江财经大学期刊标准】70城房价数据出炉:二手房价下跌城市数量超新房


发布时间:2021-01-26 00:41:45 阅读量:517 作者:锋宁

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中称,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落浙江财经大学期刊标准。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落。

国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,而三四线城市依然占据了新房价格环比涨幅榜的前三位浙江财经大学期刊标准。值得注意的是,二手房价格环比下跌的城市数量已超过新房,北京则连续两个月成为全国二手房价跌幅最大的城市。

60城新房价格环比上涨

在70城新房价格环比变动中,有60个城市房价环比上涨,较5月增加4个;北京、上海、成都、南京等10城房价环比下跌或持平。

“新房价格环比上涨的城市有所增加,说明当前还有城市房价在抬头,与部分三四线城市房价上涨过快是有关的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒,此类城市应加强对房价炒作现象的管控和防范。

从同比来看,一二线城市新房价格同比涨幅呈连续回落。尤其是15个一线和热点二线城市新房同比涨幅全部回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。

在严跃进看来,70城新房房价同比涨幅曲线的走势基本明确,也不断预示着房价指数将从过热逐渐回到平稳。

三四线城市新房价格环比涨幅居前

分城市来看,三四线城市新房价格环比涨幅依然居前。

从新房价格环比涨幅来看,洛阳、北海、蚌埠等城市房价上涨较快,涨幅分别为2.3%、2.1%、2.1%;跌幅最大的城市为三亚、北京和无锡,环比跌幅分别为0.8%、0.4%、0.3%。

洛阳、北海等城市新房价格为何上涨较快?严跃进认为,此类城市属于所在省份经济实力或楼市经济相对发达的三四线城市,以洛阳为例,明显受到了郑州市场影响,而蚌埠也在近几个月开始起步。

在严跃进看来,虽然三线城市新房价格环比涨幅有所收窄,但同比涨幅依然偏大,因此,未来对三线城市房价的管控十分关键。

他解释了“偏大”的两点含义:一是对比历史数据,三线城市房价同比涨幅较大;二是对比热点城市,这类城市房价在不断和一二线城市数据接近。

北京二手房价连续两月“领跌”

记者注意到,70大中城市中,二手房价格环比下跌的城市数量已经超过新房,特别是北京二手房已经连续两个月成为全国跌幅最大的城市浙江财经大学期刊标准。

数据显示,二手房价格环比跌幅最大的三个城市分别为:北京下跌1.1%,天津下跌0.9%,三亚下调0.7%。

按照房地产市场的量价传导规律,房价下跌反映着成交量的先行收缩。来自中原地产研究中心的数据也印证了这一点,上半年北京二手房合计签约87601套,同比下跌35.4%,其中,6月全月累计成交8918套,是近27个月来北京二手房月成交量首次跌破1万套大关。

“成交价格只能反映市场硬币的一面,另一面则是购房者信心。”安居客房产研究院首席分析师张波对中新网记者表示,根据调研,全国6月购房者信心指数环比5月下降了1.4%,预计三季度的下降比例还将增大。

下半年房价将进一步趋稳

回顾今年上半年,70城房价数据总体呈现出持续的降温态势。

自2016年下半年开始,各地楼市调控就不断加码。以北京3·17调控为标志,针对商办项目、租赁市场、土地交易等新型调控举措层出不穷,以限购、限贷、限价、限售、限商为主流的楼市“减法”演化到极致。

亚豪机构市场总监郭毅对中新网记者表示,本轮房地产调控采取了分类指导、因城施策的方针,一线和热点二线城市控房价、防风险;三四线城市则集中去库存。在此背景下,一二线楼市需求深度受限,商品房成交一路萎靡,由此也导致了房价涨幅回落,逐渐进入回稳阶段。

谈及2017楼市的下半场,多位业内人士均表示,无论是楼市调控逻辑还是整体房价走势都不会发生变化。中原地产首席分析师张大伟认为,后续一二线城市房地产调控还将持续加码;基于去库存的政策基调,三四线楼市政策将依然平稳、宽松。

“下半年热点城市延续调控的可能性较大,房价走势也将进一步趋稳。”郭毅说。(完)

城市 新房 房价

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来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-26
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2021-01-26
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  • 来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-26
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-26
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来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-25
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复
来自集安的网友说:评论时间:2021-01-25
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2021-01-25
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-24
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-24
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

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