【中央财经委财经室主任孙仁宏】二手楼成交火 买卖“猫腻”多


发布时间:2020-12-03 02:29:20 阅读量:489 作者:裔风

不久前,小罗发现自己租住的小区附近有中介开始宣传买家收0中央财经委财经室主任孙仁宏.5%佣金的业务。考虑到家门口的中介更方便,小罗联系该中介,并顺利购入一套165万元的小三房。最近,他发现相同条件的房子一般只卖160万元,他的房子比其他房子高出近5万元,百思不得其解。后来经过多方打听,小罗才明白其中道理,原来“佣金只收0.5%”和“只向买家收佣金0.5%”不同,该中介规定买卖双方要收取佣金3%,因为在买方收不到这么多钱,就向卖方收取佣金,而卖方实际上把中介收取的佣金通过房价的方式转嫁给小罗。

文/广州日报记者林琳

小王帮业主赎契被“忽悠”,张先生私下交易被买家“骗房”,小罗对条款不谨慎多交了几点佣金……二手市场成交活跃,买家急入市唯恐楼价上涨,卖家见行情好愿意套现,却往往被一时疏忽所害,最后“赔了夫人又折兵”。市场人士建议买卖双方在市场交投活跃时也要沉住气,多方了解交易风险,避免被人“下套”。

案例一:买家帮业主垫资赎契后业主“走佬”

买家小王今年3月看中了位于番禺大石的一套二居室,售价120万元,但还有30万贷款没有还清,无法过户。因此,业主李先生要求小王帮忙垫资还贷。小王很快就支付了30万用于赎契。然而不久小王就联系不上李先生了。小王恍然大悟,原来业主卷钱走人了!小王将李先生告上法院,法院也判李先生应归还30万赎契费用及支付相关损失费,但李先生不知所终,还款日期遥遥无期。

专家意见:

“买家帮业主赎契是二手房交易中最普遍的风险之一。” 搜房网二手房集团广州总经理谢淦解释,一种风险是买家给了赎契的钱,但业主拿到钱后不去赎契,直接卷钱走人,导致买家损失了几十万。另一种风险是,房子赎了出来,业主却不肯卖了。这两种情况都造成买家资金的受损。他建议,如果买家被要求垫资赎契,买卖双方议定要签订详细的赎契合同,合同中注明“买方出资赎契后,因卖方原因导致无法交易过户或本次交易无法继续进行的,属于卖方违约,则卖方应向买方支付等额于总楼价20%的违约金”。

案例二:私下交易 过户后尾款“飞了”

卖家张先生最近想以“卖一买一”的形式换购一套改善型住房,考虑到买卖双方私下交易不用支付中介费,张先生经朋友的朋友介绍,认识了买家陈小姐中央财经委财经室主任孙仁宏。陈小姐对张先生的房子非常满意,双方很快就签订了购房合同,并完成了过户手续。但是,当房产证上的名字改成陈小姐的名字后,张先生却联系不上陈小姐了,而且连房子的50万元尾款也没有收到。张先生突然意识到自己上当了,但是由于没有进行网签和三方合同,无处申冤。

专家意见:

随着二手房交易的逐步透明化,买卖双方的权益都得以保证,二手房交易非常安全。但是,由于部分业主和买家贪图便宜,企图走捷径,还是会有各种各样的情况发生。一位资深中介人士告诉记者,买卖双方议定要签订正规的三方协议、银行面签,出现资金纠纷等问题时,才能出具各种过户材料,保障自己的权益。

案例三:

中介为收高佣金

把房价抬高卖

专家意见:

收佣与经纪人的提成挂钩,为了更多的收入,经纪人自然愿意配合抬高价格。因此,建议买家在置业前,要充分了解该片区的房源均价,以防支付过多的费用。

胡季强认为,以信息技术为核心的新的产业革命正颠覆传统产品和传统商业模式,这对传统企业来说既是挑战,也是前所未有的机遇。面对经济发展的新常态,传统企业“要么电子商务,要么无商可务”。因此康恩贝要积极用互联网思维和技术不断颠覆自我,以避免被颠覆的命运。

《经济参考报》记者在各地调查发现,在传统百货业面临网购冲击经营困难的同时,一些以城市综合体为特点的新型百货业态正在各地蓬勃兴起中央财经委财经室主任孙仁宏。这些城市综合体主要是提供了服饰、餐饮、超市、电影院线、儿童乐园等为一体的“一站式”购物消费,往往距离地铁较近,停车方便,位于城市中心。

作为稳增长的重要抓手,相关部门再度发声强调全面加快重大水利工程建设。水利部部长陈雷在日前召开的水利工程建设暨2015年第4次中央水利建设投资计划执行月调度会议上表示,在建工程建设步伐要进一步加快,今年拟新开工项目要尽早开工,尚未批复可研的项目要紧盯可研报告审批前置要件办理,确保7月底前全部批复。加快初步设计编制工作,确保年内主体工程全部开工建设。此外,陈雷要求,测算年度投资需求,尽快研究提出2016年拟开工项目名单。对于列入今年投资计划的面上项目,要确保6月底前全部完成审批工作。同时,要按照今年落实投资的两倍规模做好明年面上项目的前期工作。

中共十八届三中全会《决定》提出“积极发展混合所有制经济”,2014年《政府工作报告》则进一步明确“加快发展混合所有制经济”。国企民企融合成为新一轮国资国企改革重头戏。

立法是一切的基础。日前,京津冀三地人大形成了关于三地人大立法工作协同的若干意见,其中明确规定,今后京津冀三地制定本地立法规划和年度计划时,需要照顾其他省市,在立法规划和年度计划征求意见过程中,要同时征求其他省市意见,与协同发展不适应的地方性法规要及时清理。

网络购物作为新兴的交易方式,促进消费增长作用凸显。由于网购商品假货较多、售后责任难以落实,网购纠纷明显上升,在当前消费者维权诉讼中占一定比例。

蜂拥的记者拍照时间长达数十分钟,以致他打趣地说:“好了好了,再笑下去,脸就要僵了。”当有记者提出“何时退休”这一问题时,坐在身边的联想控股总裁朱立南立马说“这个问题柳总不爱听,也听不见”,旋即现场哄堂大笑。

今年以来沪深两市共有超过500家上市公司累计发布定增方案涉及的融资金额超过1.5万亿元,超过2014年全年709家公司的1.32万亿元定增方案。而在2007年的大牛市中,发布定增预案的规模只有几千亿元。

9月12日中秋节是小长假最后一天,旅客纷纷返程,武铁全局当天共发送旅客23万人。据武汉铁路局介绍,中秋小长假期间,武铁共发送旅客96万人,同比增加21万人,增幅28%,其中武汉地区共发送旅客43万人。武汉铁路局武广高铁发送人同比增长23 %;合武铁路动车组上海方向共发送旅客5万人、同比增长28%;小长假期间,恩施地区迎来了大量经宜万铁路前来的旅游客,宜万铁路在中秋小长假期间共发送旅客4.6万人。

韩国保健福祉部15日通报,韩国新增5例中东呼吸综合征确诊病例,确诊患者增至150人,新增2例死亡病例。截至15日,14人痊愈出院,16人死亡。隔离对象人数超过5200人。

《经济参考报》记者在各地调查发现,在传统百货业面临网购冲击经营困难的同时,一些以城市综合体为特点的新型百货业态正在各地蓬勃兴起。这些城市综合体主要是提供了服饰、餐饮、超市、电影院线、儿童乐园等为一体的“一站式”购物消费,往往距离地铁较近,停车方便,位于城市中心。

“预期、成长性”或许是“高送转概念”受到投资者追捧的另一层原由。事实上,不仅露笑科技,上述渝三峡A、中超电缆、海印股份、江特电机均在相关公告中表述了公司的业绩正在向好,以及对自身成长性的信心。

前公募一哥王亚伟曾称,“重组股是我国证券市场特定发展阶段的产物,蕴藏着很多投资机会,对此视而不见是不负责任的。我只依靠三点投资:公开信息、合理推测、组合投资。”在浩荡的牛市之下,市场不仅追捧重组成功的牛股,就连曾被视为利空的重组终止也被视为炒作的概念。对饥渴的投资者来说,“野心”优雅,即使未果,亦值得追随。

买家 业主 小王

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来自龙口的网友说:评论时间:2020-12-03
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复
来自宣城的网友说:评论时间:2020-12-03
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2020-12-03
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-12-03
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

来自杭州的网友说:评论时间:2020-12-02
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复
来自应城的网友说:评论时间:2020-12-02
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2020-12-02
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-12-02
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-12-01
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-12-01
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

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