【山西财经大学暑假留宿】北京房租淡季续约跳涨 从几百元起到上千元


发布时间:2020-10-20 02:29:32 阅读量:7708 作者:裔圣

从电话里的几百元变成1300元,小兰和室友表示很难接受,提出稍微降一点,可房东很坚决地摇头拒绝山西财经大学暑假留宿。“房东说,他咨询过中介公司,经纪人给他的报价是月租金6600元,就是因为看我们是老房客,才便宜了300元。”

望着零乱的新屋,租客小兰长叹了口气,搬完家后,收拾屋子恐怕又得耗去一周。“原来的房东狮子大开口,租金涨了1300元,不搬不行啊。”淡季跳涨租金,对小兰来说是怪事,却不是租赁市场上的稀罕事。牛气房东一经唆使就涨价,正成为租客感觉不到淡季行情的另一原因。

房东提前两月知会涨价

一直到10月初,小兰和两位室友想着的都是如何续租马家堡附近的老房子。“这房子确实是好,110多平方米的精装修三居室,厨房和浴室都做得很有格调,还是干湿分离。”

三人唯一拿不准的是,这次租金得涨到多少山西财经大学暑假留宿。因为,这套房子去年租给她们时,房东的报价比周边略低,月租金5000元,所以,早在8月份,她就接到了房东的电话,知会她到期若想续约,租金肯定得涨个几百元。但具体数额,房东并没有透露,只说根据当时的市场行情定。

“你也知道的,一到期满续约,多数房东都会说行情变了,物价飞涨,房租也得提一提。”小兰还记得,当初接到房东的涨价通知,她和室友并不太惊奇,甚至可以说早有心理准备。

几百元变成1300元

按照小兰最初的预算,就像电话里说的“几百元”,房东也许会给每人涨200元到300元,可是,到了十一假期后正式谈续约时,房东的报价却吓了三人一大跳。稍大的主卧,月租金要从1800元变成2300元,其余两个次卧,月租金分别从1700元和1500元,变成2100元和1900元。这样算下来,这套三居室的整体租金,一下跳涨了1300元。

连续谈了三次都无果后,两个星期前,小兰和室友才开始找新居,最终在东二环附近找到一套三居室,虽然房子从外观看略老一些,但内部条件差不多,月租也比上一套便宜了200元,只要6100元。

“尽管只便宜了200元,可能省一点是一点。”小兰告诉记者,对于已占据工资四成多的房租,她所做的只是尽量节约。

淡季跳涨屡有发生

在采访中,对于自己在淡季都能遇到租金跳涨的事,小兰感觉非常奇怪。可记者走访市场了解到,跳涨的房东并不稀罕,而且每位租客都告诉记者,房东跳涨的理由总是“中介报的价比他的要价还高”。

北京中原地产市场总监张大伟告诉记者,在常住人口已冲破2000万的北京,要想解决供需不是件易事。国际上衡量租金水平的指标有两个,一个是租金收入比,即房租在收入中所占比重,通常认为30%以内是正常水平。一个是租售比,即房屋租金与房价的比值,1比100到1比150之间是健康水平,而北京目前的租售比为1比500,偏高的房价,就像一只秒表,时时刺激着业主上调房租的神经。

伟业我家我家集团副总裁胡景晖则认为,要想解决房租不断上涨的局面,最关键的是解决租赁市场的供需矛盾。“现在最主要的问题还是供不应求,尤其是房价上涨后,部分购房人转而投向租赁市场。”胡景晖告诉记者,其实北京市场中有一定量的空置房并未被充分利用。在他看来,可以考虑建立一种房源再利用的机制,由政府出面搭建一个平台,将空置房租出去,从根源上缓解供需矛盾。本报记者 赵莹莹

在报道3家企业19日的活动时,《曹伦·阿贝信使报》记者用了“广告反击低价矿泉水和中国果汁”这样的标题,然而对照报纸原文,记者发现其文章的用意与标题相去甚远。比如,原文报道中提及“中国果汁”的并非3家企业,而是出现在记者的背景介绍中,这些企业并未“公开表示”中国果汁是敌人。另外,中文报道中关于德国企业要“赶走”中国果汁、要求民众不喝中国饮料、联合其他饮料商等内容,原文都没有提及。

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“几经反复,目前市场上贸易商已经回到理性,不再做涨价前的抢购打算,观望气氛浓厚,惜售心态加强。从目前的形势看,成品油调价势在必行,可能推至6月农忙过后,市场上都在静静等待调价的消息。”上述贸易商告诉记者。

不过,这一降幅并没有超出此间经济界人士的预料。他们普遍预料瑞典今年第一季度国内生产总值同比降幅可能达到7%。

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来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-20
如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复
来自江都的网友说:评论时间:2020-10-20
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  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-20
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-10-20
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-19
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复
来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-19
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-19
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-19
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-18
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

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