【环球财经杂志主编林鹰】购房者纠结买房还是炒股 股市楼市关联度几何?


发布时间:2020-10-20 08:10:49 阅读量:173 作者:荣轩

部分股市资金流入楼市环球财经杂志主编林鹰

(数据样本的选择尽量为不同月份的同一天,遇到当天股市休市时,则顺延。其中2009年1月24日周六停牌,春节1月25日-31日休假,所以选取了1月23日的数据。)

6月4日,上证指数收盘时出现反转,以4947点收盘,再次逼近5000点大关。股市能否闯关“5000点”成了最热话题,而同期楼市成交也结束了“红五月”,有望迎来“金六月”。

股市从2008年大跌后一直无起色,这几年楼市独领风骚,但2014年楼市进入调整期,股市却从去年的1600点涨到现在逼近5000点,创造了数万亿的新财富,买股、买楼,手握现金的人怎么想?

购房者纠结买房还是炒股

“炒股10年,要是把钱拿来炒房,早就赚了,”家住北京的成先生对新京报记者说,今年5月他把手上的基金全部卖了退出股市,准备买房。

成先生说,他10年前用20多万投资了15只基金,2008年时最多亏损了3万多,到今年才开始解套、盈利,5月退出时终于赚了20多万,这些年看着房价疯长,心里后悔不已。

觉得买房投资更靠谱的成先生相中了京西一个商住类项目,不过他家人对房子的户型有些不满意,现在大盘又跌了,这40多万还在银行账户里闲置着,成先生开始纠结“是买房投资,还是重回股市? ”

除了购房者考虑是否继续在股市淘金、暂缓购房外,股市也成为楼盘销售人员的心情晴雨表,股市左右了客户的财富和心情,在股指进入震荡期后,很多销售人员给客户打电话前都得先看一眼大盘。

“虽然我不炒股,但每天都盼着大盘涨,”顺义的一个高端别墅新盘的销售人员对记者说,他们项目每套在2000万元以上,5月底时项目开放了样板间,前期邀请了小20位高端客户来参观,但没想到活动前一天大盘大幅下跌,客户都没心情来看房了。

“从意向客户最终是否购买看,我们观察到股市动荡对刚需项目的影响最大,高端项目影响则有限,”金地集团华北区副总经理遇绣峰认为,高端项目客群一般都有专人打理投资,目前的限购措施下,这部分客户买楼多是改善自住,所以“该买房还是会买房”,北京新盘的供应量较少,开发商的竞争压力更多还是在同类产品上。

不过值得一提的是,多位开发商营销负责人都对记者表示,2015年高端市场成交火爆,就是因为大批有资源的新贵在股市中获利后退出,将资金投向楼市。

“年后这一波上涨的行情里面,我认识很多人都赚一点就逐步撤出一点,”紫御华府营销总监马燕对记者表示,她了解的一个客户就是在股市翻番后,将本金拿来付了首付,其他钱则继续放在股市。

业内认为股市与楼市“正相关”环球财经杂志主编林鹰

亚豪机构总监郭毅对新京报记者表示,从以往的数据看,楼市较好时,和股市指数的关系并不大,毕竟楼市的流动性不佳,但股市指数较好时,就会呈现出一种“正相关”态势,比如在股指上涨4-6个月后,股市创造的财富会流入楼市,推动房价也开始上涨。

“不过股市从低点上扬时,对楼市是一个利空,吸引了社会资金进入股市,但自从5月28日上证指数一次大跌了6%以上,现在股市已经进入了一个震荡期,”郭毅表示,行情波动时,部分资金从股市撤出回到楼市,但具体资金量很难估计,也很难量化对房价的影响,她表示,这波楼市上涨更多还是因为降息后流动性增大以及政府一直在释放的对楼市的支持政策。

“股市从去年八月份到现在,没有2006年、2007年着急卖房去买股票那么疯狂,但是对很多卖房的客户心理产生了影响,其实在一定程度上促进了交易的效果。最近听说很多股市赚到的钱又回流了,我觉得这是个案。”我爱我家副总裁胡景晖认为,从这轮股市或者未来国家提供的投资渠道来说,可能会进一步地促进二手房市场房源量的增加,大家更愿意把房子拿出来,收益也可能比未来“锁死在房子里面”要好。二手房价可能未来一定时间内趋于稳定,投资股票未来可能一年半内比房价上涨更现实一些。

(记者 自曾晖 陈禹铭 方王洋)

新华社国家金融信息中心指数研究院正式启动了“中国美丽乡村幸福指数”课题研究。

臧跃茹认为,混合所有制经济和股份制改革在广义上是一样的,不过现阶段混合所有制更强调国企和民企的混合。国外的股份制是基于私人股份合伙,而我国的现状是国企基础上的改革,应在保证我国公有制为主体基础上进行股份制改革,即混合所有制经济。

社会主要充电桩也建了一些环球财经杂志主编林鹰。如位于北理工、北交大、定慧寺、清华科技园、电科院的五个点,共有约一百来个充电位,但这些充电桩在使用上还有“门槛”。以清华科技园和北京理工大学的两座被“易卡租车公司”操作的公共充电桩为例,虽然可以刷卡充电,但停车费一度高达每小时50元,而每辆车充电即使“快充”也需一小时才解决问题,让人“望而却步”。

对此,一家食品网店负责人在接受采访时表示,为了提高效率,今年他们所有的订单都在自己的仓库里直接分拣和包装,虽然成本有所提高,但提高了发货的效率,定制的包装盒也得到了买家的肯定,而且从目前的情况来看,因包装问题出现的退货和换货也明显减少,效果比预期要好。 记者刘宇

黑龙江省科技厅、苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司专家介绍,一些发达国家也有石墨矿藏,但考虑到其重要性、稀有性以及开采的环境成本,都把本国石墨资源作为战略资源进行储备,限制开采,转而从中国等其他国家低价进口石墨初级产品,用于生产或储备。

徐向春补充道,虽然今年钢材平均价格较去年下降9.6%,钢材价格为五年来最低,多数企业也取得了较好的业绩,但是中国钢铁业仍处在一个比较危险的境地,利润的增加对行业的状况并没有太大的改变。

如果这样的现象再持续下去,行业间的产能过剩问题此起彼伏地产生,那么,市场的供需矛盾就难以协调。纵然经济走出低迷,也只是暂时的、阶段性的,从可持续发展的角度分析,是存在严重问题的。

“风投无外乎分为募资和投资两部分,募资这个环节能不能引入互联网思维?这样资金就不用库存,但目前市场还不是很明朗。君盛内部成立了专门的小组来做股权众筹,关于平台怎么搭建都讨论到3.0版了,但是还有很多问题待解决。”廖梓君说,作为PE中先吃螃蟹的机构,完全在摸着石头过河。

股市 楼市 数据

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来自台南的网友说:评论时间:2020-10-20
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-20
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-20
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-20
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-19
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复
来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-19
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2020-10-19
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-19
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-18
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-10-18
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

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